3月25日，碧桂园(02007.HK)公布2020年度销售业绩公示，碧桂园在2020年共完成所属本企业股东权利的合同书市场销售额度约5706亿人民币(rmb，相同)，同比增加3.3%，完成全年收入约为4628.六亿元，环比下降4.74%，完成纯利润约为541.两亿元，环比下降11.6%，自然人股东应占纯利润约为350.两亿元，环比下降11.45%。

　　碧桂园集团公司首席总裁莫斌表明，因为2020年新冠肺炎疫情的危害，一部分新项目的施工进度和新楼盘交货确收变缓，这促使房地产开发经营收入发生一定水平的下降，“2018年拿的一些价高土地资源、自主创新业务流程的不断资金投入等要素，都对集团公司的盈利造成了一些危害。”

　　莫斌表明，在全集团公司共同奋斗下，碧桂园有信心在未来三年保证每一年10%的利益销售总额提高，保证 房地产业主营业务的龙头企业影响力。

　　土地收储是莫斌的自信心来源于，据了解，现阶段碧桂园已获得的利益可售資源做到1.75万亿，潜在性的利益可售資源做到5000亿元，利益可售資源总共2.25万亿。实际到2021年，可售业务量9600亿人民币，预估全年度去化不少于65%，即完成利益市场销售6240亿人民币。

　　莫斌表明，碧桂园将坚持不懈对一线至六线的平衡全覆盖发展战略，谨慎项目投资扩大，平衡合理布局各线城市，但碧桂园仍然看中四五六线电子能级城市的发展方向，2020年，根据地区的再一次裂变式，碧桂园对各地区的深耕细作更进一步，“我国城镇化发展为碧桂园出示了宽阔的发展趋势室内空间”。

　　会计层面，碧桂园处于去除预收账款后的负债率单项工程压线的黄档。依据财务报告数据信息测算，其去除预收账款后的负债率为80.5%，净负债率为62%，现钱短债之比1.75。除此之外，碧桂园账上维持了巨额现钱贮备，期终现金余额约1836.两亿元。

　　碧桂园首席运营官伍碧君表明，碧桂园会在2023年完成三道红杠所有合格，企业內部早已搞好了财务规划，逐渐提升财务指标分析，现阶段各类指标值都依照明确方案发展趋势，碧桂园一定会“准时变色”。

　　莫斌觉得，2020年的三道红杠宣布房地产业的金融业收益迈向序幕，而2021年的“双集中化”现行政策是土地资源红利期的结束，领域的转变 对碧桂园的全周期时间综合性竞争能力明确提出了高些规定。

　　碧桂园常务委员高级副总裁程光煜表明，“双集中化”现行政策的颁布迫使房地产业迈向信息对称、稳定发展趋势的竞争能力内驱时期，“现行政策可以稳土地价格稳房子价格稳预期，对房地产企业而言可以更强分配资产、提早搞好整体规划，从总体上，碧桂园在22个推行双集中化的城市中，业务流程占集团公司业务流程占比是21%，整体危害并不是尤其大。”

　　另外，程光煜表明，在土地出让上，2021年碧桂园的土地资源投资额将与2020年相若，维持在2100亿人民币上下。

　　房地产业主营业务以外，碧桂园将来的此外多架牛车——智能机器人和现代化农业均有一定的进度。莫斌表明，“大家有信心，建筑机器人及易烊千玺机器人餐厅在2020年完成赢利，现代化农业的产业发展规划也在迅速推动中。”

　　数据信息表明，截止2021年2月底，碧桂园博智林智能机器人新项目已征募了4000多位世界各国产品研发优秀人才，年龄结构30.两岁；总计提交专利权合理申请办理3042项，得到专利授权984项，目前在研建筑机器人近50款，在其中现有18款在超出15个新项目中资金投入商业化的示范点应用，总计运用工程施工总面积做到80万平米。易烊千玺机器人餐厅则早已开张并经营80家机器人餐厅，推广单机版机器设备583台。

　　以碧桂园服务项目(06098.HK)为例子，莫斌表述了对二项新起业务流程的明显看中，“碧桂园服务项目拆分后，现如今总市值早已超出了碧桂园，为公司股东、投资人产生了丰富的收益，大家坚信，未来的机器人、现代化农业也会为公司股东和投资人产生大量收益。”

（文章内容来源于：经济观察网）